我国明确规定，在《办公建筑设计规范》中，根据不同的高度，可以将办公建筑划分成以下三类:

1、低层或多层办公建筑，建筑高度一般不超过24m;

2、高层办公建筑，建筑高度一般在24-100m之间:

3、超高层办公建筑，建筑高度般在100m以上

当今的现代办公建筑，无论是在建筑外观还是建筑空间上，都是在漫长的历史时期一步一步发展而成的产物。办公建筑的内部空间发展也正趋向于可持续化、人性化和多元化趋势的方向发展，目前根据不同的办公需求与使用功能，可以将办公建筑划分成以下几种:

一、办公写字楼

办公写字楼又被称作专业商用办公用楼。这类办公楼由于考虑到使用人员的情况，在设计时就应该对交流的需求、周围环境采光、自然景观等心理、生理的需求纳入到设计中来，主要是以创造最高经济效益为目的来布局空间。同时需要考虑到建筑的整体形象应与企业的文化精神相符合，可以将企业的形象充分展现出来，并将周边环境纳入考虑范畴。

二、综合办公楼

此类办公楼不同于功能单一的办公楼，是以办公为主要功能，同时辅以其他功能的办公楼。无论是功能分区与流线，还是使用人员，都相对比较复杂。因此在设计这种办公楼的时候，需要明确各功能分区，确保流线互不干扰。

三、政府及高校办公楼

此类办公楼主要是为编制人员所建造。一般在设计上，这类办公楼相对严谨规矩，简洁大气，而且为了确保工作的私密性与安全性，通常会明确区分私密空间与公共区域。

通常来说，空调制冷与采暖系统的能耗在公共建筑全年耗电量中所占的比重一般在50%-60%之间，照明所占的比重一般在20%-30%之间。作为构建集约型社会的重要一环，公共建筑节能有助于我国节能减排目标的顺利实现，如围护结构、照明设施等，均属于公共建筑的节能主体。而办公建筑，一方面因其性质的设计特殊性，从经济利益与租赁出发，许多方案在设计阶段，过分追求体型和外观的独特，标新立异，过度采用玻璃幕墙，而忽略了节能，使得这些办公建筑在使用中，产生巨大的能耗，导致建筑用能的浪费;另一方面，由于办公建筑使用人群较多，办公人员密集，在室内工作时间较长，对建筑室内热环境的舒适性要求较高，所以会利用建筑内的采暖系统、空气调节系统和照明系统进行调节，从而加重办公建筑的能耗使用。

这样的情况，在以海南地区为例的夏热冬暧地区更为普遍。通过有关学者的实地考察和相关调查研究可知，对海口市几个典型的办公建筑的能耗构成进行分析，在整个建筑运营过程中，空调输送系统占28%以上，空调热源占22%以上，照明占约30%，其他因素占约20%。所以，海南办公建筑空调能耗所占比例最大。为了稳定和改善室内热舒适所产生的能耗占据了超过了建筑总能耗的一半。目前海南地区的办公建筑超高层建筑所占比例很小，比例较大的为多层办公建筑及高层办公建筑，多层办公建筑主要为政府办公楼及高校办公楼，而多层办公楼中，写字楼所占比例较大。在这些已建成的办公建筑中采取遮阳设施的办公建筑所占比例不大，无遮阳建筑比遮阳建筑多，在采取了遮阳设施的办公建筑中，普遍以低技术的建筑自遮阳和以水平向和垂直向的综合式遮阳为主，遮阳构件的尺寸比较随意，遮阳构件的材料也比较单一，多为现浇混凝土。而对于无遮阳的办公建筑，直接让窗口裸露在阳光下，非常不利于建筑节能。而对于现下日渐流行的智能遮阳，在海南地区的办公建筑也并没有采用这种技术。由此可见，目前海南地区办公建筑的遮阳设计仍以低技术和低成本为主，没有形成系统的遮阳设计，所以在海南地区采用高技术的遮阳设计和推广智能遮阳技术十分有必要。